เป็นอีกกรณีตัวอย่าง ภายหลังคอนโดฯ แห่งหนึ่ง เผยแพร่ประกาศ ศาลสั่งปรับ 1.4 แสนบาท กับลูกบ้านแอบเลี้ยงสัตว์ในคอนโดฯ เหตุทำผิดตามข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุด

วันที่ 14 ส.ค. 65 โลกโซเชียลมีการแชร์ข้อความของเฟซบุ๊กเพจ "PropCons" หลังคอนโดฯ แห่งหนึ่ง ติดประกาศแจ้งปรับลูกบ้านที่แอบเลี้ยงสัตว์ในคอนโด เป็นเงินจำนวน 141,500 บาท โดยมีแคปชั่นว่า "โดนค่าปรับไปแบบจุกๆ 141,500 บาท ถ้านิติคอนโดต่างๆ หันมาเอาจริงเรื่องนี้ มีให้รางวัลคนแจ้งเบาะแสด้วยนะ หู้ยย รับรองเจออีกเพียบ ได้ค่าปรับเข้านิติอื้อออ สุดท้าย ใครรักน้อลล ไม่อยากให้น้อลอยู่แบบหลบๆ ซ่อนๆ . . . อยู่คอนโด Pet Friendly ดีที่ซู้ดด เชื่อแอด"

ซึ่งในประกาศฉบับดังกล่าว ระบุว่า เรียนท่านเจ้าของร่วม/ผู้พักอาศัย เรื่อง คำพิพากษาการเลี้ยงสัตว์ภายในอาคารชุด คำพิพากษาศาลแพ่งกรุงเทพใต้วันที่ 11 สิงหาคม 2565

ให้จำเลยชำระเงินจำนวน 141,500 บาท พร้อมดอกเบี้ยอัตราร้อยละ 5 ต่อปีของต้นเงินจำนวน 140,500 บาท นับจากวันที่ได้มีการฟ้องร้อง (วันที่ 8 ธันวาคม 2564) จนกว่าจะชำระเสร็จสิ้นแก่โจทก์ ให้จำเลยชำระค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางอัตราวันละ 500 บาท นับถัดจากวันฟ้องร้องเป็นต้นไป จนถึงวันที่ 24 มกราคม 2565 กับในวันที่ 19 กุมภาพันธ์ 2565

ให้จำเลยกระทำตามข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุด ข้อ 20(5) "ห้ามเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดภายในห้องชุดและ/หรือภายในบริเวณอาคารชุด" และระเบียบนิติบุคคลอาคารชุด... ระเบียบที่ 1 ข้อที่ 9.2 ห้ามจำเลยเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดในห้องชุดและ/หรือภายในอาคารชุด และห้ามเลี้ยงสัตว์ ที่สร้างความรำคาญ น่ากลัว น่ารังเกียจ ภายในห้องชุด หรือนำสัตว์เลี้ยงเข้ามาในอาคารชุดโจทก์ ให้จำเลยใช้ค่าวิชาธรรมเนียมแทนโจทก์ โดยกำหนดเป็นค่าทนายความจำนวน 5,000 บาท

หมายเหตุ : หลังจากที่จำเลยยื่นแถลงศาลว่า จะไม่นำสุนัขเข้ามาในอาคารชุดแต่ยังมีการนำเข้ามาอีกศาลจึงสั่งให้จำเลยจ่าย ค่าบำรุงพื้นที่ 1,000 บาท ยอดที่ฟ้องไป 140,500 บาท เป็น 141,500 บาท ส่วนดอกเบี้ย 5% ต่อปี ให้คำนวณจากต้นเงินที่ฟ้อง 140,500 บาท

ขอบคุณข้อมูลจาก เฟซบุ๊ก PropCons